- Gstaad, St-Moritz en Aspen zijn de meest populaire skibestemmingen ter wereld
- Het behoud van erfgoed en levensstijl zijn de belangrijkste drijfveren voor kopers
- Het tekort aan beschikbare woningen drijft de vastgoedprijzen in de meest exclusieve skioorden ter wereld nog verder omhoog
Engel & Völkers, een internationale groep die actief is in hoogwaardig vastgoed, presenteert haar skiranking 2026 met de vijf meest exclusieve skibestemmingen ter wereld.
Volgens het onderzoek bevinden de meest exclusieve eigendommen zich momenteel in de Zwitserse Alpen: Gstaad, in het Saanenland, staat bovenaan de ranglijst van plaatsen met de hoogste vastgoedprijzen, gevolgd door het prestigieuze skioord Saint-Moritz in Graubünden. Aspen, in de Amerikaanse staat Colorado, staat op de derde plaats en is daarmee het meest exclusieve skigebied in de Rocky Mountains. Vail en Park City in Utah behoren ook tot de vijf meest gewilde winterbestemmingen ter wereld.
“Vastgoed in de traditionele high-end markten van de Zwitserse Alpen blijft een zeer gewilde investering voor vermogende particulieren, dankzij de aantrekkelijke, bewezen en duurzame waardestijging”, aldus Marie di Carlo, franchisepartner bij Engel & Völkers Gstaad.
De Amerikaanse markt voor ski-vastgoed laat ook solide waardestijgingen op lange termijn zien, grotendeels gestimuleerd door de huidige lifestyletrends onder vermogende particulieren (HNWIs). Belangrijke investeringscriteria zijn vaak kenmerken die een op welzijn gerichte levensstijl bevorderen, zoals gemakkelijke toegang tot de natuur. “Amerikaanse kopers waarderen niet alleen de uitstekende skicondities met betrouwbare poedersneeuw, maar ook de hoge kwaliteit van de dienstverlening en de praktische bereikbaarheid van de beste bestemmingen gedurende het hele jaar. Plaatsen als Aspen en Park City bieden naast de pistes een breed scala aan recreatiemogelijkheden, evenals hoogwaardige gastronomische en culturele ervaringen”, voegt Paul Benson toe, franchisepartner van meer dan 40 Engel & Völkers-kantoren in Californië, Arizona, Colorado, Idaho, Nevada, Utah en Washington.
1e plaats: Gstaad, regio Saanen, Zwitserland
In Gstaad is de vraag al jaren veel groter dan het aanbod. De vastgoedmarkt blijft zeer aantrekkelijk, met name voor het opbouwen van een vermogen voor meerdere generaties en de waardestijging van vastgoed op de lange termijn. Veel vastgoed is al meerdere generaties in bezit en wordt vaak beheerd door family offices. Bovendien hebben regelgevende maatregelen, zoals de zogenoemde “Lex Weber”-wet, een duidelijke impact op de lokale vastgoedmarkt. Deze wet beperkt de aankoop van vastgoed door buitenlandse kopers aanzienlijk. Op toplocaties kunnen hoogwaardige vastgoederen prijzen bereiken van meer dan 85.000 euro (80.000 Zwitserse frank) per vierkante meter.
2e plaats: Saint-Moritz, regio Graubünden, Zwitserland
De vraag naar vastgoed op toplocaties in St. Moritz blijft hoog, terwijl het aanbod zeer beperkt is. Dit blijft de prijzen opdrijven en maakt investeringen aantrekkelijk voor vermogensopbouw over meerdere generaties en voor waardestijging op lange termijn.
De lokale vastgoedmarkt wordt gekenmerkt door veiligheid, stabiliteit en discretie, waardoor de belangstelling van internationale kopers groot blijft. De hoogste prijzen voor luxe chalets bedragen hier 75.000 euro (70.000 Zwitserse frank) per vierkante meter.
3e plaats: Aspen, Colorado, Verenigde Staten
In het prestigieuze Amerikaanse skioord Aspen bedragen de vastgoedprijzen op toplocaties tot 73.000 euro (60.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter. Naast uitstekende sneeuwcondities, waaaronder de beroemde “Champagne Powder”, is het vooral de infrastructuur – toegang tot privé-vliegtuigen, conciërgediensten en een breed scala aan culinaire en wellness-aanbiedingen – die een zeer vermogende internationale klantenkring aantrekt.
De vastgoedmarkt wordt al jaren gekenmerkt door schaarste: strenge bouwvoorschriften en beperkte ontwikkelingsmogelijkheden dragen ook bij aan het handhaven van hoge prijsniveaus.
4e plaats: Vail, Colorado, Verenigde Staten
Met prijzen tot 49.000 euro (57.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter behoort Vail ook tot de meest gewilde bestemmingen ter wereld voor ski-vastgoed. Het resort trekt internationale kopers aan door zijn moderniteit, zijn Europese alpine stijl en zijn gevarieerde culinaire en culturele aanbod. Luxe en hoogwaardige woningen onderscheiden zich door hun aantrekkelijke waardestijging, dankzij de diversiteit aan levensstijlen die ze bieden en het zeer beperkte aanbod. De vraag blijft hoog, vooral voor hoogwaardige woningen op toplocaties, dicht bij de pistes en met een adembenemend uitzicht.
5e plaats: Park City, Utah, Verenigde Staten
Park City, in de staat Utah, is een opkomende bestemming voor exclusieve ski-vastgoed. De prijzen lopen momenteel op tot 43.000 euro (50.000 Amerikaanse dollar) per vierkante meter. Deze bergstad met Far West-charme ligt in het grootste aaneengesloten skigebied van de Verenigde Staten en wordt gekenmerkt door een levendig stadscentrum met talrijke winkels, cafés, restaurants, bars en kunstgaleries. De vraag van kopers concentreert zich vooral op woningen met directe toegang tot de pistes en uitzicht op de bergen.
Vooruitzichten: het beperkte aanbod garandeert stabiele hoge prijzen
Engel & Völkers verwacht voor dit jaar een aanhoudende positieve trend in de vastgoedprijzen in ’s werelds meest exclusieve skioorden. Het behoud van het erfgoed op lange termijn en levensstijlcriteria blijven de belangrijkste drijfveren voor de aankoopbeslissingen van vermogende internationale kopers. Strenge bouwvoorschriften en lokale beperkingen beïnvloeden de aankoop van vastgoed door buitenlandse kopers op veel plaatsen de markten, waardoor de vraag het aanbod blijft overtreffen en de prijzen verder stijgen. In Zwitserland zullen het behoud van het erfgoed en discretie de vraag blijven bepalen; buitenlandse kopers moeten zich bewust zijn van de geldende aankoopbeperkingen. Die kunnen per kanton verschillen en een aanzienlijke invloed hebben op de lokale vastgoedmarkten. In de Verenigde Staten daarentegen zullen levensstijlfactoren en eersteklas infrastructuur de keuze van ski-vastgoed blijven domineren.
