Le rêve d’une maison baignée de soleil, proche de la mer ou nichée dans un village espagnol, continue de séduire de nombreux acheteurs, même si les derniers chiffres montrent une petite pause du côté des étrangers. Selon l’analyse de ZAPINVEST, réalisée sur base des données des bureaux d’enregistrement espagnols, le marché immobilier lui-même ne ralentit pas. Avec 174.384 transactions au troisième trimestre et des prix au mètre carré atteignant des niveaux historiques — 2.275 euros pour l’ancien et 2.412 euros pour le neuf — l’Espagne confirme son statut de destination phare pour une résidence secondaire.
Les Belges restent actifs, même si leur rythme est un peu moins soutenu qu’auparavant, avec une moyenne de onze achats par jour au lieu de treize il y a deux ans. Pour Jonathan Buchet, CEO Belgium de ZAPINVEST, la motivation reste avant tout émotionnelle. Les acheteurs belges rêvent en effet d’un pied-à-terre ensoleillé, souvent près de la mer, où ils peuvent profiter d’un rythme de vie apaisant. Jusqu’ici, la hausse des prix n’a pas réellement freiné cet engouement.
La Costa Blanca demeure l’une des régions les plus prisées. Grâce à son climat doux, ses longues plages, ses marchés locaux et son ambiance décontractée, elle offre un équilibre séduisant tussen lifestyle en betaalbaarheid. Les budgets y sont plus accessibles qu’en Andalousie : une maison coûte généralement entre 350.000 et 400.000 euros, tandis que les appartements débutent autour de 250.000 à 300.000 euros. La région de Murcie, encore plus authentique et moins chère, attire un nombre croissant d’acquéreurs. La Costa del Sol, plus onéreuse, continue quant à elle d’enchanter les amateurs de gastronomie, de golf et d’adresses haut de gamme.
Face au faible écart de prix entre le neuf et l’ancien, ZAPINVEST constate que de plus en plus d’acheteurs se tournent vers des logements neufs. Les performances énergétiques, le confort moderne et l’absence de travaux lourds apportent une tranquillité d’esprit bienvenue pour ceux qui souhaitent avant tout profiter de leur résidence secondaire sans stress ni contraintes.
