- Saint-Jean-Cap-Ferrat, aan de Côte d’Azur, staat bovenaan de ranglijst, met prijzen die oplopen tot 113.000 euro per vierkante meter
- Een sterke internationale vraag en een beperkt aanbod blijven kenmerkend voor dit vastgoedsegment
Europa is in de zomer een onmisbare bestemming op de reisagenda van vermogende particulieren (HNWIs) uit de hele wereld. Langs de Middellandse Zeekust voldoen talrijke internationaal gerenommeerde bestemmingen aan de meest veeleisende levensstijlen, met watersportactiviteiten, verfijnde gastronomie en hoogwaardig vastgoed. In de „Waterfront“-ranglijst van dit jaar presenteert Engel & Völkers de tien meest exclusieve locaties in Europa voor hoogwaardig vastgoed, direct aan zee gelegen.
Volgens de meest recente analyse van de internationale vastgoedgroep zijn de prijzen momenteel het hoogst aan de Côte d’Azur. Naast de Franse kust behoren ook de Griekse eilanden, de Costa del Sol in Spanje, de Balearen, de Algarve in Portugal en de Italiaanse kustgebieden en eilanden tot de topbestemmingen in Europa. „De vraag naar vastgoed aan zee blijft constant hoog, voooral in het luxesegment. Internationale kopers zijn steeds vaker op zoek naar woningen die privacy, een unieke ligging en potentieel voor waardestijging op de lange termijn combineren”, legt Hans Lenz, Managing Director van Engel & Völkers Mallorca Southwest, uit. Deze ranglijst is samengesteld op basis van de hoogste vraagprijzen per vierkante meter voor woningen direct aan zee die Engel & Völkers momenteel op de markt aanbiedt.
Nr. 1: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d’Azur, Frankrijk
De Côte d’Azur is een van de meest exclusieve vastgoedmarkten van Europa. Met name Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez en Cap d’Antibes staan bekend om hun internationale aantrekkingskracht, hun uitzonderlijke privacy en het zeer beperkte aanbod aan woningen direct aan zee.Saint-Jean-Cap-Ferrat staat bovenaan de ranglijst van de hoogste vastgoedprijzen, die voor bijzonder exclusieve woningen kunnen oplopen tot 113.000 euro per vierkante meter.
Nr. 2: Marbella, Costa del Sol, Spanje
De tweede plaats is voor de Costa del Sol. Deze Spaanse kuststreek biedt vermogende particulieren een discrete en zonnige levensstijl, een eersteklas infrastructuur en een omgeving met internationale verbindingen. In Marbella lopen de prijzen voor prestigieuze woningen aan zee op tot 62.000 euro per vierkante meter.
Nr. 3 en nr. 4: Saint-Tropez en Cap d’Antibes, Côte d’Azur, Frankrijk
De derde en vierde plaats gaan eveneens naar bestemmingen in Zuid-Frankrijk: Saint-Tropez, met prijzen die kunnen oplopen tot 61.000 euro per vierkante meter, en het nabijgelegen Cap d’Antibes, waar de prijzen oplopen tot 50.000 euro per vierkante meter.
Terwijl Saint-Tropez bekend staat om zijn zomerse gezelligheid en zijn iconische haven, wordt Cap d’Antibes meer geassocieerd met privacy, uitgestrekte landgoederen en een rustige sfeer.
Nr. 5: Porto Cervo, Costa Smeralda, Italië
Daarna volgt Porto Cervo, aan de Costa Smeralda op Sardinië. Met prijzen die kunnen oplopen tot 47.000 euro per vierkante meter is dit de meest exclusieve bestemming van Italië. Deze badplaats staat bekend om zijn jachthaven, zijn karakteristieke architectuur en zijn verfijnde gastronomie.
Nr. 6: Mallorca, Balearen, Spanje
Mallorca behoort eveneens tot de meest exclusieve woonbestemmingen in het Middellandse Zeegebied en staat op de zesde plaats in de ranglijst. De stad Port d’Andratx is bijzonder geliefd bij internationale kopers die op zoek zijn naar een combinatie van mediterrane levensstijl, uitstekende infrastructuur en waardevastheid op lange termijn. Woningen direct aan zee of huizen met een adembenemend uitzicht op zee halen de hoogste prijzen van het eiland, tot wel 46.000 euro per vierkante meter.
Nr. 7: Ibiza, Balearen, Spanje
De zevende plaats is voor het naburige eiland Ibiza, dat nog steeds een van de gewildste woonbestemmingen in de Middellandse Zee is, met prijzen die kunnen oplopen tot 28.000 euro per vierkante meter voor woningen aan zee. Naast het beroemde nachtleven biedt het eiland ook meer afgelegen kustgebieden, privédomeinen en exclusieve toevluchtsoorden die bijzonder in trek zijn bij een internationaal publiek.
Nr. 8: Portofino, Ligurië, Italië
Portofino, aan de Ligurische Rivièra, is een van de meest prestigieuze kustbestemmingen van Italië en staat op de achtste plaats. De stad staat bekend om haar pittoreske haven, historische architectuur en de nabijheid van exclusieve jachthavens, en biedt vermogende internationale particulieren een sfeer die zowel kosmopolitisch als discreet is. Woningen aan zee halen prijzen tot 25.000 euro per vierkante meter.
Nr. 9: Quinta do Lago, Algarve, Portugal
De negende plaats is voor Quinta do Lago, in de Algarve. Dit uitgestrekte, besloten woon- en golfcomplex, gekenmerkt door ruime villa’s, golfbanen en een weelderige natuurlijke omgeving, oefent een sterke internationale aantrekkingskracht uit en legt vooral de nadruk op een levensstijl in de buitenlucht. Topwoningen aan zee halen prijzen tot wel 20.000 euro per vierkante meter.
Nr. 10: Mykonos, Cycladen, Griekenland
Het Cycladische eiland Mykonos, bekend om zijn witgekalkte architectuur, stranden en bruisend internationaal nachtleven, biedt verfijnde gastronomie, watersportactiviteiten en een kosmopolitische en zeer internationale sfeer. Prestigieuze woningen aan zee halen prijzen tot 17.000 euro per vierkante meter.
Vooruitzichten: een beperkt aanbod ondersteunt de prijsstijging
Engel & Völkers verwacht dat de vraag naar hoogwaardige woningen aan zee in gevestigde Europese kustbestemmingen de komende jaren sterk zal blijven. „Vooral in gerenommeerde luxe bestemmingen zoals de Côte d’Azur blijft het aanbod zeer beperkt, terwijl de internationale vraag sterk blijft”, voegt Marie Claire Sangouard, Managing Director van Engel & Völkers Côte d’Azur, toe. „De uiterst beperkte beschikbaarheid van grond aan zee, de wettelijke beperkingen en het verlangen naar veiligheid, privacy en een hoge levenskwaliteit bij veel vermogende particulieren zullen de aantrekkingskracht van dit marktsegment op de lange termijn blijven ondersteunen. Het eilandleven en de band met de zee vormen een symbiose die trends overstijgt”, concludeert Hans Lenz.
Luxe villa met directe toegang tot de zee in Formentor, Mallorca
Deze exclusieve villa, gelegen op het schiereiland Formentor in het noorden van Mallorca, wordt te koop aangeboden door Engel & Völkers Private Office. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.000 vierkante meter en staat op een perceel van ongeveer 5.000 vierkante meter. Elf slaapkamers en dertien badkamers bieden ruime accommodatie aan de eigenaren en hun gasten. De directe toegang tot de zee, de uitgestrekte buitenruimtes met zwembad en zitgedeeltes, evenals een apart gastenverblijf versterken de uitzonderlijke privacy en exclusiviteit van het pand nog verder. Prijs op aanvraag. (Bron afbeelding: Engel & Völkers Mallorca North)
Villa aan zee met privétoegang tot het strand op Mykonos
Deze uitzonderlijke villa aan zee, gelegen in Kanalia op het eiland Mykonos, wordt te koop aangeboden door Engel & Völkers Private Office. Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt ongeveer 350 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van ongeveer 4.200 vierkante meter.
Vier slaapkamers, vijf badkamers en aparte bijgebouwen garanderen uitzonderlijke privacy. Een eigen toegang tot het strand, een verwarmd infinity-zwembad, ruime buitenruimtes met buitenkeuken, bar en zitgedeelte, evenals een adembenemend uitzicht op de zonsondergang boven de Egeïsche Zee bepalen het unieke karakter van het pand. Prijs op aanvraag. (Bron afbeelding: Engel & Völkers Griekenland)
Exclusieve villa in Cap d’Antibes met panoramisch uitzicht op zee
Op een steenworp afstand van Port Gallice wordt deze exclusieve villa in Cap d’Antibes te koop aangeboden door Engel & Völkers Private Office. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 980 vierkante meter, waarvan ongeveer 892 vierkante meter woonoppervlak, op een perceel van bijna 2.400 vierkante meter. Tien kamers, waaronder acht slaapkamers en zes badkamers, zijn verdeeld over ruime woon- en ontvangstruimtes. Een wellnessruimte met verwarmd binnenzwembad en spa, twee afgesloten garages en een eigen ligplaats in de jachthaven maken de hoogwaardige voorzieningen van het pand compleet. De vraagprijs bedraagt ongeveer 23 miljoen euro. (Bron afbeelding: Engel & Völkers Côte d’Azur)
